土地市场出现部分回暖迹象 专家预测未来趋势 多个城市加大土地供应力度
我要评论近期，受各项房地产利好政策持续释放的市场势影响，一些城市的出现土地市场活跃起来，多个城市加大土地供应力度。部分在上海、回暖成都、迹象广州、预测杭州等地，土地地块的市场势出让频频吸引民营房企参与。
9月，房地产一揽子政策陆续出台，部分各地陆续出现了民营房企返场拿地的回暖现象。广西南宁出让2宗商住地块，迹象竞得者均为本土的预测民营房企。
进入10月，民营房企拿地的积极性更加明显。在西安的一场土拍中，5幅地块都被民企收入囊中。在徐州，今年前三季度徐州土地市场上民企“零拿地”的情况在9月底被打破。
国务院发展研究中心市场经济研究所房地产研究室副主任 牛三元：民企拿地是房地产市场企稳回暖的一个重要表现。在中央和地方一系列政策组合拳的综合作用下，随着整个市场销售的边际改善，民营房企的信心得到极大的提振。以及支持项目融资等一系列政策的加速落地，也提高了他们参与土地市场的能力。
进入11月，北京、杭州、成都等地土拍市场接连出现地块高溢价率成交。在北京，11月5日成交3宗住宅用地，总成交金额达127.535亿元。11月20日，杭州出让3宗住宅用地，均溢价成交。
10月底，北京丰台区推出一块棚户区改造用地。这块地拍卖不再设置地价上限和销售指导价，也没有设置未来商品住房的销售指导价，这也是近三年来，北京土地拍卖市场首次出现“不限价”的地块。在深圳，11月初发布了一个土地出让公告，与北京类似，交房即发证、不限售价、不限户型、价高者得。
上海、武汉、青岛、长沙等多个热点城市最近也在加大土地供应。一些地方优化土地出让流程和条件、降低购地门槛、放宽预售条件，着力提振土地市场信心。与此同时，不少地方还将低密度住宅用地与好房子建设紧密结合起来，在向土地市场投放低容积率土地的同时，积极出台政策鼓励开发商打造密度低、绿化率高、节能智慧的住宅。
国务院发展研究中心市场经济研究所房地产研究室副主任 牛三元：随着政策效果不断发力，房地产市场供需关系的不断改善，以及房地产企业融资环境好转，预计四季度土地市场将有进一步提升。
责任编辑：韩静
相关文章
今年以来，中国市场对外资的“磁吸力”持续增强。商务部最新公布的数据显示，今年1月份至6月份，全国新设立外商投资企业26870家，同比增长14.2%。与此同时，多家跨国企业加大对2025-05-12
根据“十个工作日调整一次”原则，国内油价继11月29日上调之后，今日又迎来新一个调价窗口。市场分析机构预测，受国际原油价格震荡上涨影响，本轮国内油价将迎来“两连涨”，预计上调100元/吨左右，折合每升2025-05-12
由富国基金与《福布斯》(中文版)联合主办的“2013中国优选理财师评选”榜单日前正式揭晓。来自北京、上海、广东、新疆、四川、浙江等全国17个省、市、自治区的63位优秀理财师脱颖而出，分别获得“中国优选2025-05-12
创业板今日低开高走，开盘后一路上冲表现强势。截至10.01分，创业板涨0.99%，与主板再现二八分化格局。个股方面，宋城股份(行情, 问诊)、珈伟股份(行情, 问诊)、洲明科技(行情, 问诊)、乐视网2025-05-12
中国消费者报北京讯记者司宇萌）据“工信微报”消息，工信部针对“3•15”晚会报道的部分破解版APP违法违规收集用户个人信息问题，立即组织核查，并依据《个人信息保护法》《电信和互联网用户个人信2025-05-12
日前，一成都市民“花900元在网上买到诺贝尔文学奖得主莫言的一幅字”的消息，引来众多收藏者热议。随着网上购物的日益普及，不少市民和电商也将艺术品的购买和销售渠道瞄准线上。据了解，目前国内已有艺术品电商2025-05-12
最新评论